Un bâtiment « zéro énergie » est en principe totalement indépendant en énergie. Il auto-produit ses besoins énergétiques en chauffage, eau chaude sanitaire et en électricité.

Dans la lutte contre le réchauffement climatique, les bâtiments sont un cheval de bataille important puisqu’ils représentent 46% de la consommation d’énergie et environ 23% des émissions de GES (réparties à 70% pour les logements et à 30% pour les entreprises dans le secteur tertiaire). L’UE l’a bien compris et souhaite développer l’indépendance énergétique des territoires pour réduire l’impact environnementale et les coûts des énergies. En ce sens, la nouvelle directive européenne en matière de construction et de consommation énergétique des bâtiments et plutôt ambitieuse :

« A partir de fin 2020, tous les bâtiments neufs devront être proches du zéro énergie et être largement alimentés par les énergies renouvelables, y compris l’énergie produite sur place ou à proximité. Ce délai est raccourci de deux ans pour les pouvoirs publics. ».

Il est demandé aux États membres de fournir des plans nationaux pour augmenter le nombre de bâtiments se rapprochant de la norme « zéro énergie » pour les bâtiments existants. Ils devront aussi proposer, mi-2011, une liste d’incitations, notamment financières, pour faciliter la transition

Les Etats Européens ont 2 ans pour retranscrire cette directive Européenne en droit local. On peut s’attendre donc à une mutation impressionnante des constructeurs et du marché de l’immobilier. On peut aussi s’attendre à ce que la future règlementation thermique (RT2012 ?) aille plus loin que le label BBC-Effinergie qui fixe à 50 KWh/M2/an la consommation d’énergie…